RB: 'Verruim termijn vrijgestelde inbreng terbeschikkinggestelde bedrijfspanden'

dinsdag 7 december 2010 | 0 reacties

Het Register Belastingadviseurs (RB) roept de staatssecretaris van Financiën op om de termijn voor de vrijgestelde inbreng van terbeschikkinggestelde bedrijfspanden te verlengen tot en met 31 maart 2011.

zie ook

In 2010 kan een belastingplichtige die zijn bedrijfspand verhuurt aan zijn bv of nv zonder belastingheffing het bedrijfspand op naam zetten van zijn bv of nv. Inkomstenbelastingheffing over de overgedragen meerwaarde wordt dan omgezet in een vennootschapsbelastingschuld. De bv hoeft de vennootschapsbelasting pas te betalen als de bv (veel) later het bedrijfspand verkoopt en daarbij winst behaalt.

De wetgever heeft deze regeling getroffen om toepassing van de fiscaal ongunstige terbeschikkingstellingsregeling te beëindigen en de inkomstenbelastingclaim om te zetten in een vennootschapsbelastingclaim.

Voorwaarde voor deze regeling is dat de inbreng in 2010 is afgerond. Belastingadviseurs signaleren dat deze termijn in de praktijk te kort is vanwege omstandigheden die vaak buiten de belastingplichtige om liggen.

In een brief roept de Commissie Wetsvoorstellen van het Register Belastingadviseurs (RB) daarom de staatssecretaris van Financiën op om de termijn te verlengen tot en met 31 maart 2011.

De belangrijkste redenen voor de oproep tot verlenging van de termijn zijn:

Bij inbreng van het pand inclusief de schuld, behandelt de bank de omzetting van de financiering naar de bv als een nieuwe financieringsaanvraag. Dat vergt in de praktijk de nodige tijd (zoals de overgang van de hypothecaire lening die wordt behandeld als nieuwe kredietaanvraag met alle benodigde informatie, parafen en besprekingen in kredietbeoordelingscommissies). Deze termijn kan niet korter, omdat een voorwaarde van de vrijgestelde inbreng is dat de samenhangende schuld tegelijk met het pand wordt ingebracht.
Veel vragen over de regeling zijn beantwoord in een beleidsbesluit dat in juli (vakantieperiode) is bekend gemaakt. De meeste beschikkingen - die vereist zijn voor een vrijgestelde inbreng - heeft de Belastingdienst pas afgegeven in september/oktober.

De Helpdesk Intermediairs bleek belastingadviseurs mee te delen dat, als de behandelende Belastingdienstmedewerker onbekend was, een terugbelbericht pas naar de betreffende eenheid werd verzonden als na het indienen van de aanvraag een termijn van acht weken was verstreken. Het RB heeft vernomen dat deze instructie inmiddels is gewijzigd.