Fors minder vraag naar kantoorruimte in 2020
In 2020 is fors minder kantoorruimte verhuurd of verkocht. Vooral grote bedrijven stellen beslissingen over kantoorruimte uit. Het mkb is echter beduidend minder terughoudend en blijft de vraag naar kantoorruimte redelijk op peil.
Dat meldt vastgoedadviseur Dynamis in het rapport 'Sprekende Cijfers Kantorenmarkten 2021'. Het aantal transacties van kantoorruimtes kleiner dan 500 m² is in 2020 vrijwel gelijk gebleven aan 2019, terwijl het aantal transacties van grotere kantoren met bijna 40 procent is afgenomen. Dynamis: "In het mkb is meer zicht op de behoeftes van het personeel om thuis te werken en is men sneller teruggekeerd naar kantoor."
Door het vele thuiswerken kunnen met name grote bedrijven volgens de vastgoedadviseur moeilijk inschatten wat hun toekomstige behoefte aan kantoorruimte is. "De klap van de coronacrisis komt hierdoor het hardst aan in de vier grootste steden van Nederland, waar vooral verhuizingen van grotere bedrijven het marktbeeld bepalen. In deze steden is in 2020 de helft minder kantoorruimte in gebruik genomen dan in 2019."
Dynamis verwacht echter wel een inhaalslag zodra werknemers weer terug kunnen keren naar kantoor. "Door de onzekerheid rondom corona hebben veel bedrijven hun aflopende huurcontracten in 2020 flexibel verlengd. Deze partijen komen tegelijkertijd op de markt met de bedrijven waarvan het huurcontract in 2021 afloopt."
Gerelateerd
Zakelijke vastgoedmarkt piept en kraakt door hoge rente
De stijgende rente zorgt voor malaise bij vastgoedmakelaars- en adviseurs. Transacties nemen af en prijzen dalen. Gevolg: ontslagen, geen salarisverhogingen en geen...
Voor het eerst sinds 2015 staan weer meer kantoren leeg
Voor het eerst sinds 2015 staat er weer meer kantoorruimte leeg. Veel bedrijven hebben te grote kantoren, want medewerkers zijn niet meer tegelijkertijd vijf dagen...
ING verwacht snellere stabilisatie prijzen commercieel vastgoed
ING verwacht dat de prijzen van commercieel vastgoed in de eerste helft van dit jaar zullen stabiliseren, meldt de bank in een vooruitzicht voor de markt van woningbeleggers....
Leegstand in winkelstraat neemt weer iets toe
De leegstand in de winkelstraat begint weer op te lopen, nadat het aantal leegstaande winkelpanden in 2022 was gedaald naar het laagste niveau in tien jaar.
KPMG: 'Uitdagingen groeien in vastgoedsector'
De bouw- en vastgoedontwikkelingsmarkt heeft de afgelopen jaren de winsten zien stijgen, maar kampt tegelijkertijd met aanzienlijke uitdagingen die het behoud van...