Vastgoedbeleggingen eind vorig jaar op laagste niveau sinds 2014
Gestegen rentes drukken zwaar op de waarde van kantoren, bedrijfsgebouwen en ander commercieel vastgoed. Beleggers trekken zich ook steeds meer terug uit die markt.
Dat meldt de Nederlandse afdeling van vastgoedadviseur CBRE. Sinds 2014 ging er niet zo weinig geld naar vastgoedbeleggingen als in het laatste kwartaal van 2022
De vastgoedbeleggingen in de laatste drie maanden van vorig jaar bedroegen volgens CBRE Nederland 4,2 miljard euro. Dat is 40 procent minder dan in dezelfde periode in 2021. Over heel 2022 daalde het in kantoren, bedrijfsgebouwen en huurwoningen belegde bedrag met 5 procent.
De waarde van beleggingen in commercieel vastgoed is voor het eerst sinds 2013, toen de kredietcrisis nog speelde, over de volle breedte van de markt gedaald. Afhankelijk van de categorie gaat het om afnames van 5 tot 30 procent. Kantoren en logistiek vastgoed lieten de sterkste dalingen zien. Ook beleggingswoningen daalden in waarde, maar minder hard.
Rentes
Grote boosdoener zijn de rentes, die door de acties van centrale banken tegen de hoge inflatie in een jaar tijd hard zijn gestegen. Voordat de rentes begonnen te stijgen was het rendement op vastgoedbeleggingen al laag, doordat de prijzen in de voorgaande periode hard waren opgelopen. Dat zorgt ervoor dat een beperkte stijging van de rentes al hard op de prijzen drukt.
Beleggingen op de woningmarkt liepen ook om een andere reden terug. Het kabinet wil de huurprijzen van meer huurwoningen reguleren, wat voor meer terughoudendheid zorgt.
Bron: ANP
Gerelateerd
Onderzoek: winkelleegstand afgenomen, laagste niveau in tien jaar
Het aantal leegstaande winkelpanden is vorig jaar gedaald naar het laagste niveau in tien jaar.
EU-landen akkoord over verduurzamen gebouwen, maar wel wat later
Nieuwe gebouwen in de Europese Unie moeten vanaf 2030 helemaal geen CO2 meer uitstoten, vinden de EU-landen. Nog eens twintig jaar later zou dat ook voor al bestaande...
ABN Amro: veel kantoren voldoen nog niet aan duurzaamheidseisen
Veel kantoorpanden voldoen nog niet aan de wettelijke verplichting om vanaf volgend jaar minimaal het energielabel C te hebben. Dat meldt ABN Amro na een analyse....
Accountantskantoren gebruiken sinds corona minder kantoorruimte
Grote organisaties, waaronder ook accountantskantoren, kunnen sinds de coronapandemie met minder kantoorruimte toe. Huurcontracten worden daarom niet verlengd, of...
Kwart bedrijfs- en overheidsgebouwen niet zuinig
Van alle bedrijfs- en overheidsgebouwen in Nederland is een kwart niet energiezuinig. Slecht een klein deel van deze gebouwen heeft op dit moment een energielabel....