Nieuws 19 maart 2008

Amsterdam Centrum lijdt verlies op eigen vastgoed

Het stadsdeel Centrum van de gemeente Amsterdam heeft tussen 2004 en 2007 gemiddeld driehonderdduizend euro verlies geleden op het eigen vastgoed, op een exploitatie van jaarlijks 7,3 miljoen euro. Dat komt met name door het verlies op de verhuur van woningen en ruimten voor culturele doeleinden.

Op die verhuur werd een verlies van ongeveer een miljoen euro geleden. De verhuur van bedrijfsruimten was daarentegen wel lucratief. Dat meldt de Rekenkamer Amsterdam in een gisteren gepubliceerd rapport.

Volgens de Rekenkamer heeft het stadsdeel verzuimd om de huren van 240 contracten te verhogen in de periode tussen 2004 en 2007. Daardoor liep zij 1,6 miljoen euro aan huuropbrengsten mis. Verder was er een strop wegens leegstand en oninbare vorderingen van gemiddeld 140.000 euro per jaar.

De Rekenkamer tilt niet zwaar aan het tekort omdat de doelstelling van het stadsdeel om het vastgoed kostendekkend te exploiteren, grotendeels is gehaald. Toch is kostendekkende exploitatie de eerste doelstelling van Amsterdam Centrum met betrekking tot het eigen vastgoed. De tweede doelstelling (culturele en kwetsbare maatschappelijke functies behouden) is daaraan ondergeschikt.

Om de exploitatie te verbeteren adviseert de Rekenkamer om verliesgevende woningen versneld af te stoten. Van de 68 complexen zijn er slechts 44 afgestoten. Als de rest ook zou zijn verkocht, zou de kostendekkendheid een procent hoger zijn geweest.