Minder energiezuinige kantoren dalen fors in waarde
Sinds dit jaar moeten kantoren verplicht een energielabel C of beter hebben. Kantoren die minder energiezuinig zijn, dalen inmiddels flink in prijs.
Dat meldt economenplatform ESB, op basis van onderzoek aan de universiteit van Maastricht. De prijs van minder zuinige kantoren is sinds de aankondiging van de label-C-verplichting in 2018 bijna twintig procent gedaald.
De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) houdt sinds 2007 de energieprestatiecertificaten van gebouwen bij. Volgens de RVO hebben ruim 92.000 kantoorgebouwen een energielabel, maar ESB schat de totale kantorenmarkt op circa 130.000 gebouwen. Zo'n dertig procent daarvan (ongeveer 38.000 kantoorgebouwen) had eind 2022 nog geen energieprestatiecertificaat.
Handhaving kan beter
"Vooral de onderkant van de markt, met de echt onzuinige gebouwen, is gigantisch in prijs gedaald", stelt hoogleraar vastgoedeconomie Nils Kok in een toelichting aan het FD. De prijs van kantoren met energielabel G daalde met bijna veertig procent, aldus ESB. Naar schatting telt ons land nog zo'n 8.500 kantoren met een energielabel G.
De handhaving van de label C-verplichting kan beter, concludeert ESB. Er zijn nog geen kantoren gesloten door handhavers en alleen vastgoedeigenaren kunnen een boete krijgen als ze niet aan de regels voldoen. Recent maakte de Inlichtingen- en Opsporingsdienst van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) melding van mogelijke fraude met honderden energielabels.
Gerelateerd
Recordbedrag van Europese Investeringsbank naar klimaatprojecten
De Europese Investeringsbank (EIB) heeft vorig jaar 2,7 miljard euro nieuwe financiering toegezegd voor klimaat- en ecologische duurzaamheidsprojecten. Het gaat...
Huizenbezitter vindt energielabel woning steeds belangrijker
Twee derde van de Nederlandse huiseigenaren verwacht dat de waarde van een koopwoning binnen nu en vijf jaar steeds sterker afhankelijk wordt van het energielabel.
Implementatie van duurzaamheidsrapportage bij decentrale overheden: een noodzakelijke stap naar inzicht en actie
Decentrale overheden in Nederland spelen een essentiële rol in de transitie naar een duurzame toekomst, omdat zij beslissingen nemen die de lokale leefomgeving beïnvloeden....
ING: voorzichtig herstel commerciële vastgoedmarkt
ING verwacht dat de vraag naar commercieel vastgoed de komende tijd voorzichtig kan herstellen vanwege de verwachte aantrekkende economische groei, lagere prijzen...
ESG Analytics: Wanneer gaan we nu echt beginnen?
Vanuit het accountantsberoep is er veel aandacht voor duurzaamheid (ESG) en het werk dat dit met zich meebrengt. Maar wanneer en hoe gaan we ESG-doelstellingen echt...