Thuiswerken mogelijke oorzaak langdurige daling kantoorprijzen
De verkoopprijs van kantoren daalt al vier kwartalen op rij, iets wat sinds 2015 niet meer is voorgekomen. Volgens CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen komt dit mogelijk doordat Nederlanders relatief veel thuiswerken.
De prijzen van kantoren waren in januari, februari en maart ruim 2 procent lager dan in diezelfde periode een jaar eerder, aldus het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nederland telt nog 94.000 kantoorgebouwen, tegenover ruim 97.500 in 2015.
De prijzen van commercieel vastgoed dalen al sinds het begin van de metingen in 2008, ook het begin van de financiële crisis. Tussen 2014 en 2016 was er een kantelpunt, waarna de prijzen van huurwoningen, industriepanden en kantoren aanzienlijk stegen. Alleen de prijzen van winkelpanden liggen nog steeds onder die van begin 2008.
Voorraad kantoorpanden
Bij industrie- en winkelpanden is in het eerste kwartaal wel een stijgende trend te zien. Distributiecentra, loodsen en andere panden voor de opslag van goederen kostten in de eerste drie maanden zo'n 5 procent meer dan een jaar eerder. Winkelpanden waren in het eerste kwartaal eveneens bijna 5 procent duurder.
De voorraad kantoorpanden neemt al jaren af, zegt Van Mulligen van het CBS. Veel kantoren krijgen een andere bestemming, zoals wonen, of worden gesloopt, wat wijst op een verminderde vraag naar kantoren. Tegelijkertijd blijft de dienstensector groeien. "Ik weet niet of dit betekent dat het kantoorpand ten dode is opgeschreven", concludeert de hoofdeconoom over de toch aanhoudende daling van de vraag.
Verduurzaming
Kantoorgebouwen voldoen bovendien nog lang niet allemaal aan nieuwe duurzaamheidseisen. Om de klimaatdoelen van 2030 van het kabinet te halen moeten alle kantoorgebouwen het energielabel A krijgen, maar nu heeft zo'n 63 procent van de totale kantooroppervlakte dat label.
Volgens berekeningen van vastgoedadviseur Envalue moet er nog zeker 18 miljoen vierkante meter worden verduurzaamd. Om alle kantoorgebouwen in Nederland tegen 2030 van het juiste energielabel te voorzien is zeker 1,5 miljard euro nodig, stelt de adviseur.
Bron: ANP
Gerelateerd
Kritieke materialen worden nog nauwelijks gerecycled
Kritieke materialen worden in Nederland en de rest van de EU nog nauwelijks gerecycled, zo constateert het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL).
Organisaties willen anderhalf miljard vrijmaken voor meer hergebruik
Een brede groep Nederlandse organisaties wil dat het kabinet 1,5 miljard euro per jaar uittrekt om het hergebruik van meer producten en grondstoffen te stimuleren....
Kabinet wil werkzoekenden via Werkcentra sneller aan werk helpen
Om mensen beter aan een baan of opleiding te helpen, kunnen ze voortaan in het hele land terecht bij zogenoemde 'Werkcentra'. Het kabinet wil dat vacatures daarmee...
Rekenkamer kraakt resultaten van EU-innovatiefonds voor verduurzaming
Het Innovatiefonds van de Europese Unie levert veel minder resultaat op dan verwacht, op het gebied van verduurzaming en innovatie. Het fonds wordt te langzaam ingezet.
Nederlandse uitstoot gestegen in 2025, klimaatdoelen verder uit zicht
Het klimaatdoel van 2030 raakt verder uit zicht. Vorig jaar werd er in Nederland 0,8 procent meer broeikasgassen uitgestoten dan in 2024. Milieu- en natuurorganisaties...