Thuiswerken mogelijke oorzaak langdurige daling kantoorprijzen
De verkoopprijs van kantoren daalt al vier kwartalen op rij, iets wat sinds 2015 niet meer is voorgekomen. Volgens CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen komt dit mogelijk doordat Nederlanders relatief veel thuiswerken.
De prijzen van kantoren waren in januari, februari en maart ruim 2 procent lager dan in diezelfde periode een jaar eerder, aldus het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nederland telt nog 94.000 kantoorgebouwen, tegenover ruim 97.500 in 2015.
De prijzen van commercieel vastgoed dalen al sinds het begin van de metingen in 2008, ook het begin van de financiële crisis. Tussen 2014 en 2016 was er een kantelpunt, waarna de prijzen van huurwoningen, industriepanden en kantoren aanzienlijk stegen. Alleen de prijzen van winkelpanden liggen nog steeds onder die van begin 2008.
Voorraad kantoorpanden
Bij industrie- en winkelpanden is in het eerste kwartaal wel een stijgende trend te zien. Distributiecentra, loodsen en andere panden voor de opslag van goederen kostten in de eerste drie maanden zo'n 5 procent meer dan een jaar eerder. Winkelpanden waren in het eerste kwartaal eveneens bijna 5 procent duurder.
De voorraad kantoorpanden neemt al jaren af, zegt Van Mulligen van het CBS. Veel kantoren krijgen een andere bestemming, zoals wonen, of worden gesloopt, wat wijst op een verminderde vraag naar kantoren. Tegelijkertijd blijft de dienstensector groeien. "Ik weet niet of dit betekent dat het kantoorpand ten dode is opgeschreven", concludeert de hoofdeconoom over de toch aanhoudende daling van de vraag.
Verduurzaming
Kantoorgebouwen voldoen bovendien nog lang niet allemaal aan nieuwe duurzaamheidseisen. Om de klimaatdoelen van 2030 van het kabinet te halen moeten alle kantoorgebouwen het energielabel A krijgen, maar nu heeft zo'n 63 procent van de totale kantooroppervlakte dat label.
Volgens berekeningen van vastgoedadviseur Envalue moet er nog zeker 18 miljoen vierkante meter worden verduurzaamd. Om alle kantoorgebouwen in Nederland tegen 2030 van het juiste energielabel te voorzien is zeker 1,5 miljard euro nodig, stelt de adviseur.
Bron: ANP
Gerelateerd
Arbeidsmarkt telde in januari meer sollicitanten en iets minder vacatures
Werkzoekenden zochten eind januari duidelijk vaker naar een baan dan in de eerste helft van december. Het is de sterkste januari-opleving van de afgelopen jaren....
Milieudefensie vindt klimaatplannen van grote bedrijven nog steeds onvoldoende
De klimaatplannen van 28 grote bedrijven die actief zijn in Nederland, zijn nog altijd niet in lijn met de klimaatdoelen. Die conclusie trekken Milieudefensie en...
SER: 'Arbeidsmarkt kan niet zonder goede combinatie van werk en mantelzorg'
De Sociaal-Economische Raad (SER) vindt dat het makkelijker moet worden om betaald werk en mantelzorg te combineren. Tegelijk moet worden voorkomen dat mantelzorgers...
Klimaatraad: overheid moet inzetten op gedrag bij duurzaamheid
De overheid moet meer inzetten op gedrag bij het maken van beleid voor duurzaamheid en de betutteling van burgers moet stoppen. Dat schrijft de Wetenschappelijke...
Vitamine A: Een goed gesprek over strategie en duurzaamheid
Duurzaamheid raakt steeds nadrukkelijker aan strategie, risico's en de continuïteit van ondernemingen, ook nu wetgeving verandert en de politieke aandacht verschuift....