Woningcorporaties lenen voor het eerst honderd miljard bij Waarborgfonds
Woningcorporaties hebben voor het eerst honderd miljard euro aan leningen uitstaan bij het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Dat melden brancheorganisatie Aedes en het WSW.
Daarmee kunnen woningcorporaties volgens Aedes bouwdoelen voor de komende jaren halen en sociale huurwoningen verduurzamen. Het waarborgfonds staat garant voor leningen van aangesloten woningcorporaties, zodat ze die tegen gunstige voorwaarden kunnen afsluiten. De corporaties bekostigen een groot deel van hun investeringen met deze leningen.
Het totaalbedrag aan leningen nam tussen 2013 en 2019 af, omdat corporaties weinig investeerden en hun leningen aflosten. De laatste jaren zijn de investeringen volgens de organisaties weer flink gegroeid. In de eerste negen maanden van dit jaar nam het totaalbedrag met 4,5 miljard euro toe.
Beloften waarmaken
Aedes heeft met onder anderen de minister voor Volkshuisvesting afgesproken dat vanaf 2029 per jaar 30.000 nieuwe sociale huurwoningen worden gebouwd. Met de WSW-leningen zouden woningcorporaties op koers liggen om vanaf 2029 jaarlijks ongeveer dat aantal huizen te bouwen. "De 100 miljard aan geborgde leningen laat zien dat woningcorporaties hun beloften waarmaken. Ze investeren volop in betaalbare en duurzame woningen en leefbare wijken", stelt voorzitter Liesbeth Spies van Aedes.
Ondanks de hoge investeringen maakt de koepelvereniging zich zorgen over de financiële houdbaarheid op de langere termijn. Woningcorporaties moeten de komende jaren tientallen miljarden meer lenen om de bouwdoelen te blijven halen.
Winstbelasting
Aedes hoopt daarom dat een nieuw kabinet de winstbelasting voor woningcorporaties afschaft. "Geld dat wordt opgebracht door sociale huurders moet niet naar de rijksschatkist vloeien, maar geïnvesteerd worden in nieuwe sociale huurwoningen en fijne wijken", vindt Spies.
Volgens Aedes zijn "structurele maatregelen" van het Rijk nodig om de financiële positie van corporaties op peil te houden. Zo zijn corporaties steeds meer geld kwijt aan twee fiscale regelingen, de vennootschapsbelasting (Vpb) en de Europese renteaftrekbeperking (ATAD).
Bron: ANP/Aedes
Gerelateerd
Oob-status woningcorporaties verhoogd van 5.000 naar 20.000 verhuureenheden
De grens voor woningcorporaties om aangemerkt te worden als organisatie van openbaar belang (oob) wordt verhoogd van vijfduizend naar twintigduizend verhuureenheden.
Veel minder woningcorporaties hebben straks een oob-status
Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) wil de administratieve lasten van woningcorporaties beperken. Daarom verhoogt zij de grens...
Verhuurders vrezen dat ze miljarden huur terug moeten betalen
Verhuurders van vrijesectorwoningen vrezen dat ze miljarden euro's aan huurders moeten terugbetalen, nu kantonrechters een streep hebben gezet door meerdere huurverhogingen,...
KPMG vraagt woningcorporaties naar visie op ESG
KPMG heeft een enquête gehouden onder 26 woningcorporaties, over hun visie op ESG-vraagstukken (environmental, social en governance).
Marktaandeel kleinere accountantsorganisaties groeit bij controles woningcorporaties
Het marktaandeel van accountantsorganisaties zonder oob-vergunning in de corporatiesector nam in 2022 toe. Zeker drie oob-accountantsorganisaties lijken zich met...