Thuiswerken mogelijke oorzaak langdurige daling kantoorprijzen
De verkoopprijs van kantoren daalt al vier kwartalen op rij, iets wat sinds 2015 niet meer is voorgekomen. Volgens CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen komt dit mogelijk doordat Nederlanders relatief veel thuiswerken.
De prijzen van kantoren waren in januari, februari en maart ruim 2 procent lager dan in diezelfde periode een jaar eerder, aldus het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nederland telt nog 94.000 kantoorgebouwen, tegenover ruim 97.500 in 2015.
De prijzen van commercieel vastgoed dalen al sinds het begin van de metingen in 2008, ook het begin van de financiële crisis. Tussen 2014 en 2016 was er een kantelpunt, waarna de prijzen van huurwoningen, industriepanden en kantoren aanzienlijk stegen. Alleen de prijzen van winkelpanden liggen nog steeds onder die van begin 2008.
Voorraad kantoorpanden
Bij industrie- en winkelpanden is in het eerste kwartaal wel een stijgende trend te zien. Distributiecentra, loodsen en andere panden voor de opslag van goederen kostten in de eerste drie maanden zo'n 5 procent meer dan een jaar eerder. Winkelpanden waren in het eerste kwartaal eveneens bijna 5 procent duurder.
De voorraad kantoorpanden neemt al jaren af, zegt Van Mulligen van het CBS. Veel kantoren krijgen een andere bestemming, zoals wonen, of worden gesloopt, wat wijst op een verminderde vraag naar kantoren. Tegelijkertijd blijft de dienstensector groeien. "Ik weet niet of dit betekent dat het kantoorpand ten dode is opgeschreven", concludeert de hoofdeconoom over de toch aanhoudende daling van de vraag.
Verduurzaming
Kantoorgebouwen voldoen bovendien nog lang niet allemaal aan nieuwe duurzaamheidseisen. Om de klimaatdoelen van 2030 van het kabinet te halen moeten alle kantoorgebouwen het energielabel A krijgen, maar nu heeft zo'n 63 procent van de totale kantooroppervlakte dat label.
Volgens berekeningen van vastgoedadviseur Envalue moet er nog zeker 18 miljoen vierkante meter worden verduurzaamd. Om alle kantoorgebouwen in Nederland tegen 2030 van het juiste energielabel te voorzien is zeker 1,5 miljard euro nodig, stelt de adviseur.
Bron: ANP
Gerelateerd
Honderden Europese fondsen verwijzen in de naam niet meer naar duurzaamheid
Vanaf 21 mei aanstaande moeten beleggingsfondsen met duurzaamheidsclaims in hun naam ook kunnen bewijzen dat ze echt duurzaam beleggen. In aanloop naar die nieuwe...
ACM spoort voedselbedrijven aan duurzaamheidsclaims te controleren
De Autoriteit Consument & Markt (ACM) spoort bedrijven in de levensmiddelensector aan hun duurzaamheidsclaims te controleren en zo nodig aan te passen.
Aandeelhoudersvergadering ING verstoord door actiegroepen
De aandeelhoudersvergadering van ING is op 22 april tijdelijk stilgelegd na verstoringen door klimaatactivisten van Extinction Rebellion. Milieudefensie en andere...
Werkloosheid Nederland licht gestegen naar 3,9 procent
Het aantal werklozen in Nederland is in maart gestegen naar 395.000, waarmee het werkloosheidspercentage uitkwam op 3,9 procent, tegen 3,8 procent in februari.
Een op drie ziet misverstanden op het werk door taalbarrières
Als op de werkvloer meerdere talen worden gesproken, leidt dat geregeld tot misverstanden. Volgens het CBS en TNO zegt ongeveer één op de drie werknemers van meertalige...