Nieuws 25 juni 2025

Financieel dienstverleners soms ongewild betrokken bij hypotheekfraude

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) ontvangt in toenemende mate signalen die wijzen op hypotheekfraude. Elke financieel dienstverlener kan hier, ook onbedoeld of zonder het te beseffen, bij betrokken raken. De toezichthouder waarschuwt voor de mogelijk grote gevolgen.

Financieel dienstverleners spelen een essentiële rol bij het herkennen, voorkomen en melden van hypotheekfraude, aldus de AFM. Het kan daarbij gaan om vervalsing of misleiding van documenten, maar ook het doorzetten van valse informatie aan kredietaanbieders.

Hierbij kan worden gedacht aan vervalste belastingaangiftes, omzetgegevens, loonstroken, fictieve werkverbanden of gemanipuleerde taxatiewaardes.

Grote gevolgen

Hypotheekfraude kan voor financieel dienstverleners, hypothecair kredietaanbieders en consumenten grote gevolgen hebben, benadrukt de AFM.

Zo kunnen kredietaanbieders de samenwerkingsovereenkomst met financieel dienstverleners beëindigen, het hypotheekcontract met de consument ontbinden en de hypotheeksom opeisen. Ook kunnen door de AFM toezichtmaatregelen worden opgelegd en kunnen er bijvoorbeeld consequenties zijn voor de vergunning.

De AFM geeft bij het toezicht dit jaar en de komende jaren extra aandacht aan hypotheekfraude. Meer informatie voor financieel dienstverleners staat op de website van de AFM en in een brief.