Zakelijke vastgoedmarkt piept en kraakt door hoge rente
De stijgende rente zorgt voor malaise bij vastgoedmakelaars- en adviseurs. Transacties nemen af en prijzen dalen. Gevolg: ontslagen, geen salarisverhogingen en geen bonussen.
Dat meldt het FD op basis van een rondgang langs vastgoedadviseurs. Toonaangevende vastgoedadviseur Cushman & Wakefield (C&W) zet wereldwijd salarisverhogingen voor personeel stop vanwege verminderde transacties.
Andere adviesbureaus bezuinigen ook flink, zoals CBRE dat wereldwijd met 130 miljoen dollar in de kosten snijdt na een eerdere bezuiniging van 400 miljoen dollar in 2022. C&W rapporteert een wereldwijde omzetdaling van ruim 40 procent op de transactieafdelingen en verwacht geen herstel tot halverwege dit jaar.
Hoge rente
Hoofdreden voor de bezuinigingen: terughoudendheid bij beleggers vanwege de hoge rente. Hoewel ontslagrondes nog niet aan de orde zijn in Nederland, maken vastgoedadviseurs wel pas op de plaats met personeelsgroei. Bureaus zoals Savills, Colliers en Jones Lang LaSalle (JLL) laten weten dat ingrepen in het personeelsbestand momenteel niet nodig zijn, maar geven wel aan lagere bonussen uit te keren en reisuitgaven te beperken.
JLL-ceo Pieter Hendrikse is ook huiverig om personeel te laten gaan vanwege de krappe arbeidsmarkt. Hij benadrukt daarnaast het belang van leren managen en adviseren in slechte tijden. "Deze tijden horen er ook bij als je in het vastgoed werkt."
Gerelateerd
Voor het eerst sinds 2015 staan weer meer kantoren leeg
Voor het eerst sinds 2015 staat er weer meer kantoorruimte leeg. Veel bedrijven hebben te grote kantoren, want medewerkers zijn niet meer tegelijkertijd vijf dagen...
ING verwacht snellere stabilisatie prijzen commercieel vastgoed
ING verwacht dat de prijzen van commercieel vastgoed in de eerste helft van dit jaar zullen stabiliseren, meldt de bank in een vooruitzicht voor de markt van woningbeleggers....
Leegstand in winkelstraat neemt weer iets toe
De leegstand in de winkelstraat begint weer op te lopen, nadat het aantal leegstaande winkelpanden in 2022 was gedaald naar het laagste niveau in tien jaar.
KPMG: 'Uitdagingen groeien in vastgoedsector'
De bouw- en vastgoedontwikkelingsmarkt heeft de afgelopen jaren de winsten zien stijgen, maar kampt tegelijkertijd met aanzienlijke uitdagingen die het behoud van...
Nieuw gezicht op oude NBA-pand
Het voormalige pand van de NBA aan de Amsterdamse Zuidas is inmiddels het nieuwe hoofdkwartier van Zadelhoff Vastgoedadviseurs. Maar oprichter Cor van Zadelhoff...